جوانان توانایی پرداخت وام مسکن را ندارند چون بیکارند

جوانان توانایی پرداخت وام مسکن را ندارند چون بیکارند

سیب موز: جوانان توانایی پرداخت وام مسکن را ندارند چون بیکارند

سیب موز خبرگزاری ایسنا از قول ابوالحسن میرعمادی اظهار کرد: در حال حاضر مسکن (اعم از اجاره ای و تملیکی) حدود 30 درصد از درآمد خانواده ها را دربر می گیرد، لذا اولین مولفه برای خارج کردن بخش مسکن از رکود توجه به اشتغال درآمد سرانه و اشتغال جوانان است که هم اکنون در وضعیت مناسبی قرار ندارد، همچنین اینکه طبقه متوسط به عنوان عامل محرک در بازار مسکن از توانایی کافی برای استفاده از تسهیلات برخوردار نیست. به گزارش سیب موز وی درباره اثر کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن به 9/5 درصد در بازار مسکن گفت: کاهش سود اقدام مناسبی بود که باید انجام می شد و دولت تلاش خود را در این جهت به کار برده اما مشکل این جاست که تصمیم افراد برای استفاده از تسهیلات، زمانی اجرایی می شود که مشکل اولیه آنها یعنی بیکاری حل شود؛ درحالی که هم اکنون سطح درآمد طبقه جوان بسیار پایین است و نسبت بیکاری این قشر بالاست.این کارشناس مسکن، یکی از راهکارهای کاهش هزینه های مسکن را سرمایه گذاری دولت در بخش اجاره به شرط تملیک دانست و افزود: دولت می تواند خانه های سازمانی بسازد و آنها را با تسهیلات ارزان قیمت و طولانی مدت در اختیار متقاضیان مسکن قرار دهد.میرعمادی تصریح کرد: مهم ترین عامل افزایش قیمت مسکن بحث زمین و عوارض سازمان های خدماتی است که به طور میانگین دو سوم قیمت مسکن را به خود اختصاص می دهد. به طور مثال اگر بخواهیم یک واحد مسکونی بسازیم شاید هزینه ساخت بیش از 1/5 میلیون تومان نشود اما حدود 2/5 میلیون تومان به قیمت زمین و هزینه عوارض، مالیات، بیمه و غیره برمی گردد که دولت باید تلاش کند این نسبت ها را کاهش دهد.وی درباره پیش بینی از آینده بازار مسکن اظهار کرد: به اعتقاد من تا بعد از انتخابات ریاست جمهوری نمی توان انتظار تکان آن چنانی در بخش مسکن را داشت. هم اکنون سیستم بانکی کمک چندانی به بخش مسکن نمی کند. از سوی دیگر برجام با ورود سرمایه گذاری خارجی همراه نبوده است. مضافاً این که در شش ماهه دوم اقتصاد کشور تحت تأثیر انتخابات ریاست جمهوری سال 1396 قرار می گیرد و نمی توان نسبت به افزایش معاملات بخش مسکن امیدوار بود.