وضعیت بازار مسکن در دولت یازدهم

سیب موز گرچه تا سال های آتی کشور با آثار ناشی از اصلاح ناقص و بیمار طرح مسکن مهر دست به گریبان خواهد بود اما دولت یازدهم با اقداماتی سعی در اصلاح و بهبود روند اجرای این پورژه داشت.  طرح مسکن مهر به عنوان

بزرگترین طرح اجرایی کشور طی سال های اخیر، مسائل و مشکلاتی در ابعاد مختلف

از جمله انتخاب مکان و نحوه ی ارتباط با سکونت گاه اصلی، تامین مالی،

اشتغال و مسائل اقتصادی، اجتماعی، بلوک های فقیرنشین، امنیت و پیش گیری از

بزه کاری، فرهنگی، فنی و شهرسازی، عدم برخورداری از امکانات زیربنائی و

روبنائی لازم، و حمل ونقل درون سکونت گاه های مسکن مهر و بین آنها و

سکونت گاه های اصلی برای کشور ایجاد کرد که تا سال های آتی کشور با این

مسائل دست به گریبان خواهد بود.

در حوزه ی مسکن نکته کانونی، ناکارآمدی نظام تأمین مالی و فیزیکی مسکن

برای طبقه متوسط و نابرابری در برخورداری از امکانات و تسهیلات موجود در

جامعه، به ویژه برای دهک های پایین درآمدی است. به منظور تامین خدمات

زیربنایی مسکن مهر، به اعتباری در حدود 56000 میلیارد ریال و جهت تامین

خدمات روبنائی به اعتباری در حدود 50000 میلیارد ریال نیاز است.

به گزارش سیب موز خلاء تامین مالی که مسکن مهر باعث به وجود آمدن آن شد منجر به کاهش

منابع بانک ها شد و همزمان با آن جهش قیمت مسکن در دولت قبل به رکود عمیق

در بازار مسکن دامن زد.

سیاست های کلی دولت در دو سال اخیر بازنگری طرح جامع مسکن، بازآفرینی

شهری، بازتعریف شهرهای جدید، ساماندهی مسکن مهر، توجه به توسعه ای شدن بانک

مسکن و توسعه بازارهای مالی در بخش مسکن بوده است.

دولت یازدهم برای جبران خلاء به وجود آمده در تامین مالی حوزه مسکن،

اقدام به اعطای سالانه 300 هزار فقره تسهیلات در سه سقف 300، 400 و 500

میلیون ریال تا پایان برنامه ششم توسعه و حمایت در طول دوره اجرا کرد.

اعطای تسهیلات ودیعه مسکن در سه سقف 100، 150 و 200 میلیون ریال نیز در فاز

بعد به برنامه های دولت اضافه شد.

افزایش سقف وام خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تا 600 میلیون

ریال و ساخت مسکن تا سقف 1000 میلیون ریال و در پی آن راه اندازی شرکت

تامین سرمایه مسکن از گام های مثبت این دولت برای ایجاد تحرک در بازار مسکن

بود.

از دیگر برنامه هایی که در وزارت راه و شهرسازی در آغاز فعالیت دولت

یازدهم دنبال شد تدوین برنامه مشترک (مسکن اجتماعی)، فی ما بین وزارت

تعاون، کار و رفاه اجتماعی و وزارت راه وشهرسازی بود.

تصویب سند احیاء، بهسازی و نوسازی محدوده ها و محله های ناکارآمد و

غیررسمی شهری با رویکرد توانمندسازی و بازآفرینی نیز به عنوان اقدامی در

راستای نوسازی بافت های فرسوده انجام شد.

ارائه وام ساخت به منظور نوسازی بافت های فرسوده و سکونتگاه های

غیررسمی، افزایش وام نوسازی و بهسازی مسکن روستایی به مبلغ 180 و 200

میلیون ریال و افزایش وام مسکن مهر از 250 به 300 میلیون ریال سه گام بسیار

منسجم از دولت یازدهم برای تقویت قدرت خرید و تحریک بازار انجام شد.

در مجموع طی سه سال گذشته تامین خدمات زیربنایی بیش از 200هزار واحد و

افتتاح بیش از 588هزار واحد مسکن مهر با تامین اعتبار حدود 7000 میلیارد

ریال از محل منابع عمومی دولت در جهت اجرای صحیح و تکمیل پروژه مذکور انجام

شد.

صندوق پس انداز یکم با هدف تامین خرید مسکن در سه سقف 800، 600 و 400

میلیون ریال که از سال گذشته با عنوان عامل محرک بازار مسکن آغاز به فعالیت

کرد، طی سال جاری با خبر خوش رئیس جمهور مبنی بر کاهش نرخ سود از 14 به

9.5 درصد این صندوق با افزایش تقاضا برای افتتاح حساب و دریافت تسهیلات

روبرو شده است.

وضعیت بازار مسکن در دولت یازدهم

سیب موز: وضعیت بازار مسکن در دولت یازدهم بازگشت به صفحه نخست